Проектная декларация

О проекте строительства многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями офисов и магазинов позиция 3, расположенного по адресу: Новгородская область, Великий Новгород, ул. Маловишерская, д. 1 в квартале 28 города.

Первая очередь строительства (блок-секции А, Б, В)

10.03.2011

ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

ЮРИДИЧЕСКИЙ АДРЕС И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ

Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Деловой партнёр плюс»

Адрес, телефон, факс: 173015, Великий Новгород, пер. Юннатов, 5, тел. 79-22-33, факс 73-62-06

Банковские реквизиты р/с 40702810443020109363 в Новгородском ОСБ № 8629, к/с 30101810100000000698, БИК 04459698

Идентификационный номер 5321065062

Код ОКВЭД 45.21.1
Код ОКПО 49146270 Код ОГРН 1025300788853
КПП 532101001

КВАЛИФИКАЦИОННАЯ АНКЕТА ЗАСТРОЙЩИКА

1. Наименование организации и организационно-правовая форма:
Общество с ограниченной ответственностью "Деловой партнер плюс"
Режим работы:
Начало работы 8 часов 00 минут
Окончание работы 17 часов 00 минут
Обеденный перерыв 12 часов 00 минут - 13 часов 00 минут

2. Юридические реквизиты:

3. Банковские реквизиты:

4. Регистрационные данные

5. Руководящий состав

Перечень основных объектов, строительство которых выполнено за последние 3 года

ПРОФИЛИРУЮЩЕЕ НАПРАВЛЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

1. Лицензии

Свидетельство №0216.03-2009-5321065062-С-003 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданное СРО Некоммерческое партнерство «Объединение строителей Санкт-Петербурга» 27.01.2011 г.

2. Производственная деятельность.

На сегодняшний день ООО "Деловой партнер плюс" —  это предприятие, где вокруг центра, объединяющего квалифицированных ИТР, обеспечивающих планирование, заключение договоров подряда, субподряда, материально-технического обеспечения, контроля за качеством работ, созданы и работают отделы по строительству и производству строительных материалов.

1 На производственных базах в Великом Новгороде изготавливаются металлические и деревянные строительные конструкции.

2. От поставщиков получаем цемент, кирпич, известь, щебень вагонами и прочие строительные материалы и конструкции.

3. Строительный комплекс практически обеспечивается своим машинным парком, механизмами. Имеются в наличии автокраны КС-2561 и КС-5337, экскаваторы, бульдозеры, самосвалы, цементовозы, полный набор малой механизации для производства строительно-монтажных работ.

4. За последние 3 года произведен ремонт тротуаров на набережной Александра Невского, улицах Розважа и Газон. Выполнена реконструкция улицы Магистральной и строительство дороги от ул.Великой до Колмовского моста. Осуществлено строительство административно-бытового корпуса для Управления Федерального казначейства по Новгородской области (декабрь 2008 года). В разных районах Великого Новгорода ведется строительство 7 жилых домов, где ООО «Деловой партнер плюс» выступает в роли заказчика и генподрядчика.

Общий объем строительно-монтажных работ (собственными силами) за 2010 год составил 398544710 руб. (без НДС).

5. Финансовый результат текущего 2010 года согласно бухгалтерской отчетности за 9 месяцев составляет 140,84 млн. руб.

Размер дебиторской задолженности 237972 тыс. руб., кредиторская задолженность 347114 тыс. руб.

ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями офисов и магазинов позиция 3, расположенного по адресу: Новгородская область, Великий Новгород, ул. Маловишерская, д. 1 в квартале 28 города. Первая очередь строительства (блок-секции А, Б, В)

1.             Цель проекта - строительство нового многоквартирного дома. Продолжительность строительства всего дома составляет 22 месяца — декабрь 2012 г.

2. Заключение органов специализированной экспертизы:

ГАУ «Госэкспертиза Новгородской области» №53-1-4-0166-10 от 29.12.2010г.

ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии Новгородской области» № 01-к/433-10 от 29.12.2010 г.

3. Разрешение на строительство № RU53301000 - 14 от 25.02.2011 года (рег. № 10 от 03.03.2011) Аминистрации Великого Новгорода.

4.             Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок общей площадью 6812 кв. м., кадастровый номер 53:23:7302802:47, свидетельство 53 АА № 030148 от 9 августа 2010 г.

Земельный участок принадлежит по праву собственности на основании:

Договор купли-продажи земельного участка от 06.08.2008 г., зарегистрирован в Едином государственном реестре прав 12.09.2008 г., № 53-53-12/022/2008-109;

Договор купли-продажи от 15.08.2008 г., зарегистрирован в Едином государственном реестре прав, дата регистрации 29.10.2008 г., № 53-53-12/018/2008-195;

Договор купли-продажи от 11.09.2008, зарегистрирован в Едином государственном реестре прав, дата регистрации 24.12.2008г., № 53-53-12/025/2008-274;

Договор купли-продажи (купчая) земельного участка от 27.11.2008 г.;

Передаточный акт от 27.11.2008 г.;

Договор купли-продажи от 01.12.2008 г., зарегистрирован в Едином государственном реестре прав 18.12.2008 г., рег. № 53-53-12/026/2008-077;

Договор купли-продажи (купчая) земельного участка от 17.03.2009 г.;

Договор купли-продажи от 25.11.2009, зарегистрирован в Едином государственном реестре прав 09.12.2009 г., рег. № 53-53-12/026/2009-126;

Договор купли-продажи от 26.01.2010, зарегистрирован в Едином государственном реестре прав, дата регистрации 11.02.2010 г., № 53-53-12/003/2010-351;

Договор купли-продажи от 05.05.2010, зарегистрирован в Едином государственном реестре прав, дата регистрации 26.05.2010 г., № 53-53-12/010/2010-371;

5. Местоположение: 8-, 9-, 10-этажный многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями офисов и магазинов, позиция 3, ул. Маловишерская, д.1 в квартале 28 в Великом Новгороде, блок-секции А,Б,В, расположенный на землях населенных пунктов общей площадью 6812 кв.м. с кадастровым номером 53:23:7302802:47, по адресу: Великий Новгород, ул. Маловишерская, д. 1.

6. Благоприятные условия — наличие инженерных коммуникаций, транспортных связей, размещение объектов соцкультбыта.

7. Во дворах — размещение площадок для отдыха и игр детей, спортивные площадки, хозяйственные площадки, стоянки для автомашин. Проектом застройки также предусмотрено озеленение дворовых территорий.

8. Для обеспечения инвалидов и маломобильных групп населения удобствами передвижения предусматривается устройство пандусов и съездов на тротуарах. Мусороудаление предусмотрено.

СОСТАВ:

Согласно заданию на проектирование в состав строящегося дома входит:

– 1-комнатные – 41 квартира

– 2-комнатные - 34 квартиры
– 3-комнатные - 25 квартир

– нежилые помещения (кладовые в подвале) — 100 шт. Функциональное назначение — подсобные помещения

– нежилые помещения, расположенные на первом этаже дома — 6 шт. Функциональное назначение — в соответствии с разрешёнными видами использования, установленными градостроительными регламентами для жилых зон в соответствии с Правилами землепользования и застройки в г. Новгороде, утверждённых Решением Новгородской городской Думы от 19.12.1996 № 36.

ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К КОНСТРУКТИВНЫМ РЕШЕНИЯМ И МАТЕРИАЛАМ НЕСУЩИХ И ОГРАЖДАЮЩИХ КОНСТРУКЦИЙ И ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ ПО ОТДЕЛКЕ ЗДАНИЯ:

- наружная отделка - облицовка лицевым кирпичом и декоративным камнем;
- фундаменты 9-этажной части — сборные железобетонные плиты;

- фундаменты 10-этажной части – монолитная железобетонная плита;
- стены подвала — сборные бетонные блоки;
- наружные стены — сплошная кладкаиз керамического утолщённого кирпича с облицовкой лицевым кирпичом;

- внутренние стены – керамический полнотелый кирпич;

- перегородки — кирпичные;
- перекрытия — сборные железобетонные с монолитными участками;
- кровля — совмещенная, плоская с внутренним водостоком;
- заполнение оконных проемов — стеклопакеты 2-х камерные;
- внутренняя отделка — лестничные клетки и межквартирные коридоры — улучшенная штукатурка с последующей окраской;
- полы — лестничные клетки и межквартирные коридоры — керамическая плитка;
- двери — по ГОСТу, подъездные с кодовым замком, в подвал — металлические;
- лоджии — 1-5 этажи — застекление деревянными одинарными блоками или пластиковыми.

ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ИНЖЕНЕРНОМУ ОБОРУДОВАНИЮ:

Согласно технических условий на проект:
- отопление и горячее водоснабжение — автономное отопление (индивидуальная котельная),
- отопление - нагревательные приборы — стальные радиаторы фирмы «Керми» (Германия),
- газоснабжение — газ на пищеприготовление,
- сети водоснабжения и канализации в соответствии с действующими нормами,
- внутренний водопровод — в подвале — трубы полипропиленовые, выше отметки + 0,000 — трубы — полипропиленовые,
- внутренняя канализация - в подвале — трубы ПВХ-U, выше отметки + 0,000 — трубы — полипропиленовые,
- наружное освещение — консольные светильники над козырьками подъездов.

10. В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.

11. Застройщик частично привлекает денежные средства для строительства многоквартирного дома на основании договоров долевого участия в строительстве жилья.

12. Сметная стоимость строительства на момент составления проекта 246047700 руб.

13.Финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства отсутствуют. Страхование рисков не производится.

14.Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору: залог в порядке предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ»

СОСТАВ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

В состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения акта на ввод в эксплуатацию законченного строительством указанного объекта недвижимости входит:
- кровля, чердак, подвал,
- лестничные клетки, лестницы,
- инженерные сети в пределах отведенного земельного участка (водопровод, канализация, тепловые сети, слаботочные сети.
- оборудование площадок - для отдыха и игр детей,
- земельный участок

О СРОКЕ ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТА

1. Ориентировочный срок ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома декабрь 2012 года.
2. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию подписывает заместитель главы Администрации Великого Новгорода.

ПЕРЕЧЕНЬ ОРГАНИЗАЦИЙ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ СТРОИТЕЛЬСТВО

ООО «Деловой партнер плюс» - монтаж ж\б конструкций, кирпичная кладка, устройство кровли, установка внутренних дверей, отделочные работы, сантехнические работы, вентиляция, электромонтажные, газоснабжение, наружные стены, водоснабжение, канализация, электроснабжение.

ПЕРЕЧЕНЬ ПРИВЛЕКАЕМЫХ СУБПОДРЯДНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ

–              ООО «СМУ-57» — автодорожные работы.

–              ООО «Галичи» — установка оконных, балконных блоков, ограждение лоджий.

–              ООО «Безопасность» - установка пожарной сигнализации, проверка эффективности работы вентиляционных каналов, установка пожарных шкафчиков

–              ООО «Теремок» – изготовление и монтаж входных металлических дверей.

–              ОАО СЗ «Телеком» - сети телефонизации, компьютеризации.

Генеральный директор ООО «Деловой партнер плюс»                                                            Глонти А.Д.

10.03.2011 г.

19.04.2011

Изменения в проектную декларацию

Общества с ограниченной ответственностью «ДЕЛОВОЙ ПАРТНЕР ПЛЮС»

на строительство жилого дома по адресу:

Новгородская область, Великий Новгород, ул. Маловишерская, д. 1 в квартале 28 города.

Первая очередь строительства (блок-секции А, Б, В),

опубликованную 10.03.2011 г.

Внести в проектную декларацию изменения и читать в следующей редакции:

ПРОФИЛИРУЮЩЕЕ НАПРАВЛЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

1. Лицензии

Свидетельство №0216.04-2009-5321065062-С-003 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданное СРО Некоммерческое партнерство «Объединение строителей Санкт-Петербурга» 07.04.2011 г.

Генеральный директор ООО «ДЕЛОВОЙ ПАРТНЕР ПЛЮС»                              Глонти А.Д.

                                                                                                                                                                        19.04.2011

19.07.2011

Изменения в проектную декларацию

Общества с ограниченной ответственностью «ДЕЛОВОЙ ПАРТНЕР ПЛЮС»

на строительство жилого дома по адресу:

Новгородская область, Великий Новгород, ул. Маловишерская, д. 1 в квартале 28 города.

Первая очередь строительства (блок-секции А, Б, В),

опубликованную 10.03.2011 г.

Внести в проектную декларацию изменения и читать в следующей редакции:

СОСТАВ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

В состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения акта на ввод в эксплуатацию законченного строительством указанного объекта недвижимости, входят объекты в соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса, за исключением опасных производственных объектов, эксплуатация которых требует специального разрешения (лицензии).

Генеральный директор ООО «ДЕЛОВОЙ ПАРТНЕР ПЛЮС»           Караулов М.О.

                                                                                                                                                                        19.07.2011

05.08.2011

Изменения в проектную декларацию

Общества с ограниченной ответственностью «ДЕЛОВОЙ ПАРТНЕР ПЛЮС»

на строительство жилого дома по адресу:

Новгородская область, Великий Новгород, ул. Маловишерская, д. 1 в квартале 28 города.

Первая очередь строительства (блок-секции А, Б, В),

опубликованную 10.03.2011 г.

Внести в проектную декларацию изменения и сведения о финансовом результате и размерах дебиторской и кредиторской задолженности читать в следующей редакции:

5.Финансовый результат текущего 2011 года согласно бухгалтерской отчетности за 1 полугодие составляет 80 млн. руб.

Размер дебиторской задолженности по состоянию на 30.06.2011 г. – 305 млн. руб., кредиторская задолженность 627 млн. руб.

Генеральный директор ООО «ДЕЛОВОЙ ПАРТНЕР ПЛЮС»                       Караулов М.О.

                                                                                                                              05.08.2011г.

11.11.2011

Изменения в проектную декларацию

Общества с ограниченной ответственностью «ДЕЛОВОЙ ПАРТНЕР ПЛЮС»

на строительство жилого дома по адресу:

Новгородская область, Великий Новгород, ул. Маловишерская, д. 1 в квартале 28 города.

Первая очередь строительства (блок-секции А, Б, В),

опубликованную 10.03.2011 г.

Внести в проектную декларацию изменения и сведения о финансовом результате и размерах дебиторской и кредиторской задолженности читать в следующей редакции:

5. Финансовый результат текущего 2011 года согласно бухгалтерской отчетности за 9 месяцев  составляет 97,6 млн. руб.

Размер дебиторской задолженности 328,9 млн. руб., кредиторская задолженность 768,7 млн. руб. 

Генеральный директор ООО «ДЕЛОВОЙ ПАРТНЕР ПЛЮС»                       Караулов М.О.

                                                                                                                              11.11.2011г.

08.02.2012

Изменения в проектную декларацию

Общества с ограниченной ответственностью «ДЕЛОВОЙ ПАРТНЕР ПЛЮС»

на строительство жилого дома по адресу:

Новгородская область, Великий Новгород, ул. Маловишерская, д. 1 в квартале 28 города.

Первая очередь строительства (блок-секции А, Б, В),

опубликованную 10.03.2011 г.

Внести в проектную декларацию изменения и сведения об основных объектах, строительство которых выполнено за последние 3 года, читать в следующей редакции:

Перечень основных объектов, строительство которых выполнено за последние 3 года

Генеральный директор ООО «ДЕЛОВОЙ ПАРТНЕР ПЛЮС»              Караулов М.О.

                                                                                                                        08.02.2012г.

Изменения в проектную декларацию

Общества с ограниченной ответственностью «ДЕЛОВОЙ ПАРТНЕР ПЛЮС»

на строительство жилого дома по адресу:

Новгородская область, Великий Новгород, ул. Маловишерская, д. 1 в квартале 28 города.

Первая очередь строительства (блок-секции А, Б, В),

опубликованную 10.03.2011 г.

Внести в проектную декларацию изменения и сведения о финансовом результате и размерах дебиторской и кредиторской задолженности читать в следующей редакции:

5. Финансовый результат  согласно бухгалтерской отчетности за 2011  составляет 64,2 млн. руб.

Размер дебиторской задолженности 261,3 млн. руб., кредиторская задолженность 965,0 млн. руб.

Генеральный директор ООО «ДЕЛОВОЙ ПАРТНЕР ПЛЮС»                       Караулов М.О.

                                                                                                                              02.04.2012

04.04.2012

Изменения в проектную декларацию

Общества с ограниченной ответственностью «ДЕЛОВОЙ ПАРТНЕР ПЛЮС»

на строительство жилого дома по адресу:

Новгородская область, Великий Новгород, ул. Маловишерская, д. 1 в квартале 28 города.

Первая очередь строительства (блок-секции А, Б, В),

опубликованную 10.03.2011 г.

Внести в проектную декларацию изменения и сведения о финансовом результате и размерах дебиторской и кредиторской задолженности читать в следующей редакции:

Финансовый результат  согласно бухгалтерской отчетности за I квартал 2012 года  составляет 71,2 млн. руб.

По состоянию на 31.03.2012г.  дебиторская задолженность  299,3 млн. руб., кредиторская задолженность 957,3 млн. руб.

Генеральный директор ООО «ДЕЛОВОЙ ПАРТНЕР ПЛЮС»                        Караулов М.О.

                                                                                                                              04.04.2012

nbsp;